לצד מתחם BIG ואלפי יחידות הדיור הצפויות להיבנות ביהוד–מונוסון, “בריטניה ישראל” משיקה את מתחם “ביזנס פארק” – אחד ממוקדי המסחר והעסקים המרכזיים שעתידים לקום באזור המרכז. בניגוד למקובל בענף, שבו יזמים שומרים לעצמם את מרבית שטחי המסחר בשל פוטנציאל השכירות הגבוה שהם מניבים, הפרויקט הנוכחי מציע הזדמנות נדירה למשקיעים פרטיים לרכוש חנויות בשלב ההשקה – ובמחירי Pre-Sale אטרקטיביים במיוחד.

המתחם יכלול ארבעה מבנים מודרניים עם חזיתות מסחריות, לצד פיאצה פנימית ירוקה ופינות ישיבה. המיקום, בסמיכות למרכז BIG ולשכונות החדשות שעתידות לאכלס אלפי משפחות, צפוי ליצור תנועת קהל גבוהה ולייצר ביקושים טבעיים לשטחי מסחר. עבור משקיעים, מדובר במתחם בעל פוטנציאל ברור להכנסות שוטפות ועליית ערך עתידית.

הפרויקט נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן: הוא ימוקם בסמוך לתוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה, הנמצא בשלבי עבודה מתקדמים, ולתוואי מטרו M1 העתידי, אשר יחברו את יהוד–מונוסון למרכז תל אביב ולמוקדי תעסוקה מרכזיים נוספים. נכסים מסחריים הסמוכים לקווי תחבורה מהירה נוטים להציג עליית ערך מואצת, לצד דמי שכירות גבוהים יותר בשל הגידול בתנועת המבקרים – נתון שמחזק משמעותית את פוטנציאל הרווח עבור המשקיעים.

נכון להיום, שווי חנויות באזור עומד על כ־23,000 ₪ למ”ר. במסגרת שלב ההשקה, ”בריטניה ישראל” תציע מספר חנויות בודדות בהנחה של כ־40% ממחירי השוק – כ־12,900 ₪ למ”ר בלבד (קרקע + אומדן בנייה). בכך נוצר פער של כ־400,000 ₪ עבור חנות בשטח של כ־45 מ”ר לעומת שווי השוק – פער שמגלם רווח יזמי משמעותי כבר בשלב הרכישה.

מחיר הקרקע לחנות עומד על כ־6,000 ₪ למ”ר בלבד, ואומדן עלות הבנייה על כ־6,900 ₪ למ”ר. חנות סטנדרטית בשטח של 45 מ”ר צפויה לעלות כ־585,000 ₪ בלבד – מחיר נדיר ביחס למיקומים מסחריים במרכז הארץ, ובמיוחד באזור המתפתח של בקעת אונו.

בשוק המסחרי במרכז הארץ, חנויות מושכרות לרוב בדמי שכירות הנעים בין 120 ל- 220 ₪ למ”ר לחודש, בהתאם למיקום ולסוג הפעילות. חנות בגודל כ־45 מ”ר עשויה להניב הכנסה חודשית משוערת של כ־6,750 ש״ח בחודש שהם כ־81 אלף ₪ בשנה. ביחס לעלות רכישה של כ־585,000 ₪ – מדובר בתשואה ברוטו של כ־ 14%בשנה, שיעור גבוה משמעותית בהשוואה להשקעות מגורים בישראל.

“בריטניה ישראל” תקיים Pre-Sale ייחודי במסגרתו יוכלו משקיעים לרכוש חנויות ומשרדים בהון עצמי של 259,000 ₪ בלבד, ניתן לפרוס את תשלום ההון העצמי ל־12 תשלומים נוחים. מודל זה מאפשר כניסה לעסקה בהיקף נמוך יחסית לעסקאות מסחריות אחרות, ומעניק למשקיעים גישה להזדמנות נדירה בשוק הנדל״ן המקומי.