לצד אלפי יחידות הדיור החדשות שנבנות בימים אלו ביהוד-מונוסון ומרכז BIG הפופולרי, בריטניה ישראל מקימה את מתחם “ביזנס פארק”, שצפוי להיות מרכז העסקים והמסחר המוביל באזור. הפרויקט תוכנן ע”י “מילוסלבסקי אדריכלים” ומספר מוגבל של משרדים יימכרו במחירי Pre-Sale, החל מהון עצמי של 39,000 ₪ בלבד, כאשר היתרה נפרסת ל־20 תשלומים נוחים. שלב ההשקה יציע משרדים בודדים במחיר הנמוך בכ־30% ממחיר השוק, המשקף חיסכון של כ־198,000 ₪.
“בריטניה ישראל” יצאה עם ה־Pre-Sale במתחם “ביזנס פארק” היוקרתי ביהוד-מונוסון. מחירי ה־Pre-Sale יישקפו הנחה של כ־30% לעומת מחירי השוק, ויינתנו למספר מוגבל של רוכשים. במסגרת ההשקה, רוכשים יוכלו לקנות משרד בשטח של 55 מ”ר בהון עצמי של 39,000 ₪ בלבד, והיתרה ב־20 תשלומים גמישים.
מעבר להנחת הענק בשלב ה־Pre-Sale, פוטנציאל התשואה בעסקה הזו נחשב מהגבוהים באזור המרכז. משרדים חדשים ביהוד-מונוסון מושכרים כיום בטווח של 90–120 ₪ למ״ר, מה שמציב משרד של 55 מ״ר על הכנסה חודשית אפשרית של כ־5,000–6,500 ₪. המשמעות: תשואה תיאורטית של כ־7–9% על ערך הנכס ובשל מודל התשלום הייחודי (הון עצמי של 39,000 ₪ בלבד), התשואה על ההון העצמי של המשקיע עשויה להגיע גם ל־12–18% ואף יותר, תלוי בקצב האכלוס ובביקוש המתגבר למשרדים במרכז העסקים החדש.
“ביזנס פארק” צפוי להיות מרכז העסקים המרכזי ביהוד-מונוסון, באזור בו מתגוררים מאות אלפי תושבים המשתייכים לאוכלוסייה סוציו-אקונומית גבוהה. באזור נבנים בימים אלו אלפי יחידות דיור חדשות, והפרויקט יוקם בסמוך לקו הסגול של הרכבת הקלה ולצירי התנועה המרכזיים. מתחם העסקים יכלול ארבעה מבנים מודרניים עם חזיתות מסחריות, לצד פיאצה פנימית ירוקה ופינות ישיבה.
מחירי ההשקה ישקפו הנחה של כ־30% לעומת מחירי השוק, כאשר משרדים יימכרו מהון עצמי של 39,000 ₪ בלבד והיתרה ב־20 תשלומים.
לפרטים נוספים – מלאו:
*הרכישה במודל קבוצת רכישה
*ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זה
*הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
*הרכישה בכפוף לתקנון.
*7,900 ₪ למ״ר – משקף מחיר קרקע של 1,800 ₪ בצרוף אומדן בנייה של 6,100 ₪ (בהתאם לשומה שבוצעה לפרויקט)
*ט.ל.ח
